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仕事納め
本日12/27が当社の 仕事納め とうとう平成18年も残りわずかとなりました。
今年１年 大変お世話になりました。
来年もよろしくお願いします。
ランディックス 吉野
今年も皆様に大変お世話になりました。
流通営業部の米山です。
本日、26日がランディックスの今年の最終営業日です。
来年の仕事始めは1月の6日です。
皆様、今年も大変お世話になりました。
来年はいい年にします！絶対に！
お客様の期待に応えます！何でも言って下さい！
それでは、どうぞよい年をお迎えください。
…とその前に明日、会社の大掃除があります。
今年一年、雨の日も風の日もがんばってくれたランディックスビルファーストを感謝の気持ちを込めて掃除しようと思います。
ドラマティックな契約
１２月も残すところわずかになりました。
だんだん街はクリスマス一色になってきています。
12月は師走で 住宅探し以外になにかと しなければ いけない
事 多いとは思いますが 結構ドラマティックな契約があるんです。
今週は日曜日がクリスマスイブ 月曜日がクリスマス なんです。
きっと お客様の 「求めていた物件」 がサンタさんからの贈り物の
ごとく 紹介され 見事ご成約 きっと素敵なドラマが あちこちで あると思います。
☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
今 すっかり 携帯電話 Ｅメールが主流のコミュニケーション手段になりました。
が年賀状だけは 相変わらず 伝統的に出すんですよね。
私は 時折 ハガキでお客様にお便りを出します。
お問い合わせお礼状 ご案内時のお礼状 等々。
意外にハガキが届くとお客様は印象に残してくれているのか？？
よくは判りません。
今日は クリスマス カードを投函しました。
昨年も出したのですが 普通に売っているのではつまらない。。
ちょっとオリジナルで凝ってみました。
きっと印象もってくれるのではないかと 思います。
それを期待しているわけではなく
心から 私のお客様に今年の感謝を届けたい。
そういう気持ちで出しました。o(^-^)o
マンションの現状と展望
先日、日経新聞にこのような記事がありました。
不動産経済研究所（東京・新宿）は13日、8月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県）のマンション市場動向調査を発表した。新規発売戸数は3274戸と前年同月より40.5％減った。「地価の先高観で分譲会社が発売を急がなくなっている」ことなどが大幅減の要因とみている。
前年同月の発売戸数が8月としては過去最多だった反動もあり、大幅減となった。地域別に見ると、都心部の用地取得が難しくなり、東京都内の発売戸数が70％以上減少。一方、埼玉県と千葉県の増加率がともに60％を超え、供給地域の郊外化が一段と進んだ。
発売初月の契約率は77.3％。11.8ポイント低下したが、好調の目安とされる70％を上回った。三井不動産が川崎市で建設中の「パークシティ武蔵小杉」は533戸が即日完売した。
同日発表した大阪など近畿圏の新規発売戸数は9.2％減の1566戸だった。契約率は80.5％だった。
不動産研は年初に、2006年の首都圏の年間発売戸数を05年並みの8万5000戸と予想していたが、8万戸前後にとどまる可能性が高い。(日経新聞12月16日記事より抜粋)
この記事では地価の先高感で供給量が減っているとありましたが、その他にもいくつか要因が考えられます。今後、日本の総人口は2006年のピークを境に減少、世帯数も同様、2015年以降減少すると予測されています。マンションに適した用地も限りがあります。そういった状況下、新築マンションが大量供給され続けることは考えにくいでしょう。
一方、中古市場は活性化し始めました。建物品質への不安から躊躇されがちだった中古取引が、建物調査（インスペクション）の普及によって払拭され、活発になってきています。
また、新築中心に考えられてきた日本の住宅政策が、中古住宅に係る税制優遇を設けるなど、ここにきて中古住宅の流通促進、良質な住宅ストック形成へと政策転換を図っているのです。
中古市場の確立は、新築購入者にとってもメリットが大きいもの。
現在、日本の住宅は新築のとき最も価値が高く、購入した瞬間から中古となり、一律的な査定により年月を重ねるごと価値が下がっていきます。これでは住宅は消費財でしかありません。これが物件ごとに品質を適正に評価されるようになれば、新築も安心して購入できるようになるでしょう。
以上「マンションの現状と展望」でした。
次回の住宅講座をお楽しみに！
ランディックス 米山
25才になりました！
ランディックスの米山です。
ついに25歳になってしまいました。
いい誕生日を過ごせました。
20代になってから時間が過ぎるのが早く感じます。
「一日一日を大切にして、充実した日々を過ごそう！」
ただ、そう思います。
弦巻の手ごろな宅地分譲です。
現在、弦巻２丁目で２区画の宅地を分譲中です。
角地が３３．４６坪、もう一方が２５坪です。
販売開始から多数のお客様のご来場頂きありがとうございます。
現在、建物プランを入れてご検討中のお客様が数名いらっしゃいます。
角から３５坪希望の方、角でない方を、２３～２４坪希望の方、
同じく２７坪希望の方がプランを入れご検討中です。
土地のグランドレベルが約１．９ｍ高く、ビルトインガレージを
ご希望されているお客様にはぴったりです。
坪数も手ごろです。建ぺい率６０％、容積率１５０％取れますので
建物のボリュウム取れる土地です。
参考プランもございますのでお気軽にお問い合わせください。
担当 渡邉
http://www.kodate.jp/kodate/rental/disp_detail.cgi?type=1&key=LHH12A70XX&num=64677
25歳まであと一週間！
ランディックス米山です。
24歳も残り一週間になってまいました。
この一年を振り返ると、とても幸せだったと思います。
これも周りの人たちのおかげです。
「周りのみんな！ありがとう！」
はやく恩返しをできるよう、日々成長しなくては。
25歳の目標、20代後半の目標をこの一週間で決めようと思います。
それでは！
今日から師走です。
今日から今年最後の月 12月のスタートです。
師走です。
なんで「師走」をしわすと読むのか？
しそう じゃないのか？と
それは置いといて、、。p(^-^)q
四季の果てる月とか１年の最後をなし終える月とか
そういう意味も込められているようです。
不動産購入を考えている方 12月は 実は以外に
住宅を探す好機なんです。
いくつかの理由で 購入する方にとっていいんです。
その理由はまた次回。
是非 お問い合わせください。
ランディックス 吉野
