ﾗﾝﾃﾞｨｯｸｽの吉野です｡

またまた週末にチラシをﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞさせていただきます｡

深沢の住宅地 ～弦巻の住宅地

1件1件 ポストに投函する｡ いわゆるポスティングです｡

毎日､毎日 大量に入ってくる 1枚でしかありませんが

私のチラシには いくつかメッセージを込めました｡

多分 メッセージ が伝わったか､なんだ?このチラシは?

と 手にとっていただいた方の 数人は

ランディックスでネット検索をして このＨＰを見ていただいているはず､｡

た ぶ ん(ﾉ_･｡)､､､｡

お伝えしたかったのは､､

当社は ｢もしもの時のつよい味方｣ であり｢地元密着の住宅販売会社｣

担当営業は桜新町 ランディックス よしの です｡ということ｡

一つは 駒沢大学駅に大変おすすめできる新築戸建がキャンセルで

出ましたよ～というお知らせでした｡｡(^∇^)

住宅のお買換え相談､転勤による売却相談､近隣相場の相談

相続の相談､借地の相談､投資向きの相談 は当然のこと!!

何気なく立ち寄っていただける 桜新町のﾋﾟｰｺｯｸ前の会社

なのでいつでもお待ちしております｡｡(^∇^)

お忙しい方は､､｡

業界初!! 20時間 営業マン直通電話
20時間(夜中2時～5時は除く) お待ちしてます｡(_ _。)
070-6635-7604
Ｅﾒｰﾙ r-yoshino@wm.pdx.ne.jp

上記は完全にお客様専用なので 遠慮は無用です｡

よろしくお願いします｡p(^-^)q

会社は午前9:30～午後8:00ごろまで

通常営業しておりますよ｡

毎週水曜日と第1､第3火曜日がお休みです｡

というのが 大手分譲会社営業ﾏﾝの話｡

本日 ニュースが出てました｡ 抜粋

｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡

[マンション動向]都心部発売遅らせる「売り惜しみ」　８月

不動産経済研究所が１３日発表した

８月のマンション市場動向によると、

首都圏のマンション販売戸数は、

前年同月比４０．５％減の３２７４戸と
大幅に減少した。

東京２３区で同７１．８％減となったためだが、２３区で着工済み
未発売物件は８万戸を超えるとされている。

地価の上昇分を販売価格に反映させるために、

業者が都心部で発売時期を遅らせる

「売り惜しみ」の

傾向が強まっているとみられる。

　都内では、千代田、中央、港の都心３区で
販売戸数がゼロとなったほか、
２３区外でも同７１．７％減となった。
一方、埼玉県では同６５．２％、
千葉県も同６４．３％と大幅増加した。
契約率は同１１．８ポイント減の７７．３％と、
好調の目安とされる７割を超えている。

同研究所は「業者が人気の高い都心部で売り惜しみ、
在庫の多い郊外部を中心に売り出している」と分析している。

｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡｡
うーん｡どうでしょう｡｡

地価が上がって分譲価格が上がるのは悪いことではなく

むしろ下がり過ぎて正常に戻ってきているということでしょうか?｡

地価は 経済の流れに沿って上下してていますからね､､､｡
世界の経済大国である日本の中心地ですからここは一つ

世界を見渡してみました｡

世界 ( ﾆｭｰﾖｰｸ/ｻﾝﾌﾗﾝｼｽｺ/ﾛﾝﾄﾞﾝ/ﾊﾟﾘ/香港/ｼﾄﾞﾆｰ/ﾒｷｼｺ/ﾊﾞﾝｸｰﾊﾞ/ﾊﾞﾝｺｸ
他 16の主要都市の中で

東京の土地付戸建住宅は2番目に高い水準だそうな､､､｡(ﾉﾟοﾟ)ﾉ

1番はロンドンだそうです｡ 東京を100とすると160くらい｡

ｻﾝﾌﾗﾝｼｽｺは少し東京より安く(90%)
ﾍﾞﾙﾘﾝ ｵｰｸﾗﾝﾄﾞは東京の(30%くらい)だそうです｡

ただマンションで見ると､､､｡

東京の価格は16番中13番目で

1位ｻﾝﾌﾗﾝｼｽｺ

2位ニューヨーク

3位ロンドン

メキシコが12番目 ベルリンが16番目だそうです｡

この住宅地の選出は 主要都市の中心から1時間圏内のエリアで

出されているようです｡東京は杉並区を選出していました｡

なんで戸建が高くてマンションが安いか?? 今度 考えて

みたいですね｡

ちなみに住宅賃料相場はロンドン ニューヨークが

東京のほぼ2倍であとは あまり大差ないのが面白い!!

当社にも 結構 世界の都市から住宅のお問い合わせいただきます｡

転勤から戻るお客様です｡

今度､ 世界の住宅事情を聞いてみたいです｡p(^-^)q

昨日、友人と食事をしました。奥に座っているのが、住友不動産販売㈱品川営業センターの

松村大輔さんです。

手前が、野村不動産アーバンネット麻布支店のアゴチャン、もとい渡辺正人さんです。

2人とも、全国に数百人いる営業の中でも上位の成績をおさめている優秀な営業マンです。

私と渡辺さんは元々、住友不動産販売に在籍しておりまして、かれこれ10年のお付き合いになります。

食事をしながらバカ話をしたり、情報交換をしたりと有意義な時間を過ごしました。

年令も近いせいか、２人には絶対負けられないという思いと、まだまだ上には上がいるなあという

身の引き締まる思いがしました。たまに社外の人間と会うと良い刺激になって、自分のモチベーション

も上がります。社内だけでなく、社外にもライバルがいることは本当に素晴らしいことだと思いました。

また、昨日行ったお店ですが恵比寿にある京城という焼肉屋さんで、北千住にある超有名店の姉妹店で

す。ロースがとてもおいしく私はやみつきになっています。

焼肉京城　恵比寿店

渋谷区恵比寿南１－８－９　　TEL０３－５７６８－２２５６

私がランディックスに入社して右も左も分からないころかの長いお付き合いをさせて頂いているお客様です。

御結婚による新居の御購入　→　所有マンションの御売却

経験の浅い私にすべての仕事を任せて頂き有難う御座います。
Ｔ様のおかげで色々な勉強させて頂きました。

これからも長いお付き合いをさせて頂ければと思います。

こんな時こそ、“自分の目標と、その達成のために何をすべきかを
もう一度見直そう”　と思い立ち　すぐにあることに気付きました。

ここのところ　未公開物件しか成約に至ってないのです。
（それだけ未公開情報が多いということではありますが）

これは個人的にはかなりマズイ状態です。
なぜなら　物件の持つ力で成約になっているだけで
営業マンの力ではないからです。

課長として　課の成績が着々と伸びているのはとても喜ばしいことです。
連日たくさんの契約の場に立ち会わせていただき、
たくさんのお客様の笑顔と出会えて“本当にこの仕事を選んでよかったな”
とあらためて感じる日々です。

しかし　しかし　私個人の成績が・・・・
突き上げがキツイこのごろです。
がんばるぞお～～～！！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玉里　良司

地価も上昇しているとはいえ、バブル期に比べれば
まだまだ購入しやすく、
今後金利が上昇してくる、今がチャンス！不動産の買い時では
ないでしょうか？

また、今もっとも活発に動いているのが、高額物件です。
１億円以上のものから、上は数億円というものまで
非常に活発に動いています。やはりお金持ちというのは
先見性があるのでしょうか？
自宅をお持ちの方でも、自宅とは別に「金利の安いうちに買っとこう」と
非常に積極的です。

賃貸の更新をして間もないという方、手狭だけど我慢できない程
ではないという方、そんなに急いで探さなくてもという方、
本当に今がチャンスです！

ランディックスでは多種多様な物件を取り揃えています。
売主様のご希望で広告できない未公開物件も！
まずはお気軽にお問い合わせください。
必ず、ご希望にかなう物件が見つかるはずです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　渡邉　光章

　Ｏ様の完成した家を拝見したのは初めてでした。
目に映るもの全てが素晴らしく、感動しました。
Ｏ様ご本人もとても満足されているご様子で、笑顔に触れる
ことができ、とてもうれしかったです。
　Ｏ様から「小野君、本当にありがとう。」というお言葉を頂戴
しました。
　Ｏ様、本当にありがとうございました。

　今後も、たくさんのお客様に喜んでいただけるよう頑張りたい
と思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小野　雅之

玉里 良司
趣味：ゴルフ・ジョギング・禁煙（7回はやめてます･･･）
業界入りしてはや12年、色々な事がありましたが、ずい分鍛えられたつもりです。
これまでの経験を活かし、お客様の頼もしいアドバイザーとして頑張っていきたいと思います！！
沿線情報No.1の当社にご期待下さい。

小林俊夫
趣味：ゴルフ
クイックな動きで物件を紹介します。

木村 良太
趣味：サッカーなどスポーツ全般
不動産の売買は一生のうち何度もあるものではなく、良い縁に出会えますよう誠心誠意頑張りますので、ご希望をお聞かせ下さいませ。きっと、お客様のお力になれると思いますので是非お声かけ下さいませ。

小野 雅之
趣味：サッカー・酒を飲むこと・野球
ランディックス一筋6年！東急沿線のことならお任せ下さい。

金子 道鎮
趣味：音楽・宴会・楽器演奏（サックス・クラリネット等　楽団持ってます）
お客様に良い物件をご紹介するのはもちろんの事、いかにお客様に信頼されるかを一番に考えて頑張っています。

高須賀 傑
趣味：車・自転車・ゴルフ
平成16年11月に自動車業界から転職。トップセールスマンを目指し日々勉強中です。

吉野 玲
趣味：洗車・フットサル
平成6年に初めて不動産会社に入社しました。もう10年以上たくさんのお客様に物件の紹介をしてきましたが、常にその新入社員の時の気持ちで「情熱」「真面目」「機敏」な接客(サービス)を心がけています。どうぞよろしくお願いします。

夏井 健介
趣味：音楽鑑賞
不動産業界は当社が初めてです。この仕事は知れば知るほどに面白くなっていくと思います。お客様に喜んでいただけるよう誠意を尽くします！

米山　祐一朗
趣味：ドライブ、自転車
お客様に幸せになっていただいて、私も幸せになる。それを常に継続させるため、日々努力です。
新人営業マンですが、熱意は誰にも負けない自信があります。
よろしくお願いします。

長崎　隼也
趣味：町散策、カフェ、談話、読書、音楽制作（ＤＴＭ）
購入される方にとって本当に良い縁となるような、良い物件を紹介することが出来たらとても嬉しいです。そのためであれば、どんなに辛かろうと全く構いません。一生懸命に良い物件を紹介します。ぜひ良い物件を購入して下さい。
仕事と関係のない話、歓迎。