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昨年の不動産取引は順調に推移したと思います。

結果、地価は全国で１６年ぶりの上昇となりました。

よく、失われた１０年と言われますが、

バブル崩壊後１５年地価は下がり続けたのです。

そして、やっと上昇に転じたかと思いきや

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線で示すとこんなイメージでしょうか？

ずうっっっと下がって、やっと上がって、また下がった。

サブプライム問題、新改正建築基準法の施行による

新規着工戸数の急激な減少の影響はたしかに大きいと思いますが、

世界の主要都市の地価水準からすると

日本の地価は、とんでもなく低水準だと思います。

先日、サブプライムに過剰投資した金融機関を尻目に

ゴールドマンサックスが逆張りで巨額の利益を出したとニュースが

ありましたが、どんなに知識があっても専門家でも大きな流れの中では

冷静な判断が利かないんですね。←失敗した人達

それに対してゴールドマンは物の本質を冷静に見抜いたのでしょう。

これからは中国、日本を中心としたアジアの時代。

アジアの中心東京は、そんなに価値は低くないですよ。

　　　　　　　　　　　　　　
　　

2008年01月15日 17:38

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